Wirthstraße Süd

Wo Zukunft beginnt

Mit WIR:SÜD realisiert die FSB erstmals ein Wohnprojekt speziell für junge Menschen in Ausbildung. Der achtgeschossige Neubau entsteht auf einem Grundstück an der Wirthstraße im Stadtteil Landwasser und bietet künftig 89 möblierte Apartments mit insgesamt 145 Wohnplätzen. Die Vermietung erfolgt von der FSB direkt an die Ausbildungsbetriebe, die ihren Auszubildenden für die Dauer der Ausbildung den Wohnraum vergünstigt zur Verfügung stellen – damit Wohnraum auch für die Auszubildenden bezahlbar bleibt. Ergänzend ist im Erdgeschoss eine viergruppige Kindertagesstätte geplant.

Lernen auf der Dachterrasse

Der Entwurf stammt vom Architekturbüro Lanz Schwager & Partner und geht auf ein städtisches Wettbewerbsverfahren zurück. Das Gebäude wird in Holzhybridbauweise errichtet und erfüllt den Effizienzhausstandard 55. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz. Begrünte Dachflächen, Photovoltaikanlagen, ein Unterflursystem zur Abfallentsorgung sowie vorgerüstete Stellplätze für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage ergänzen das Konzept. Vier Carsharing-Plätze auf dem Grundstück unterstreichen den Anspruch an eine zeitgemäße, gemeinschaftlich orientierte Mobilität.

Gemeinschaftlich gut

Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen, fünf davon werden rollstuhlgerecht ausgeführt. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Lounge, Lernraum, Auditorium und Dachterrasse schaffen Raum für Austausch und fördern das gemeinschaftliche Wohnen. Die Betreuung der Auszubildenden übernimmt ein externer Dienstleister mit sozialpädagogischem Profil vor Ort.

WIR:SÜD ist Teil der Wohnbauoffensive FSB 2030. Es wird von der Stadt Freiburg, der IHK Südlicher Oberrhein, der Handwerkskammer Freiburg und der FWTM unterstützt. Letzter wichtiger Meilenstein vor der geplanten Fertigstellung im Sommer 2026 war das Richtfest im September.

Pressemitteilung zum Spatenstich

Pressemitteilung zum Richtfest

www.wirsued.de

Die wichtigsten Fakten

89 Wohneinheiten für Auszubildende
alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und auf Basis des FSB-Maßnahmenkatalogs „Barrierefreies Bauen“ geplant
Viergruppige Kita
KfW-Effizienzhaus-Standard 55
PV-Anlagen
Fernwärme
Unterflursystem zur Abfallentsorgung
Tiefgaragenstellplätze für E-Ladestation vorgerüstet
Carsharing-Stellplätze

Auszubildenden-Wohnen

Das Angebot an bezahlbarem Wohnraum richtet sich bei diesem Projekt an Auszubildende aus Betrieben aller Branchen während der Ausbildungszeit. Der Mietpreis für Auszubildende soll mindestens 30 Prozent unter dem Mietspiegel liegen. Das Konzept ermöglicht den Ausbildungsbetrieben, sich durch die Förderung der Mietkosten an der Unterstützung der Auszubildenden zu beteiligen und somit zum bezahlbaren Wohnraum für Azubis in der Stadt beizutragen. Die FSB hat außerdem ein Dienstleistungskonzept entwickelt, bei dem in Kooperation mit einem externen Dienstleister verschiedene Betreuungs- und Service-Angebote wie Beratung, Informationsabende und Freizeitgestaltung angeboten werden.

Die sieben Obergeschosse des Gebäudes in der Wirthstraße bieten Platz für Einzel- und Duplexapartments, die alle barrierefrei zugänglich sind. Zudem sind fünf Wohnungen rollstuhlgerecht gestaltet, um auch Wohnraum für Menschen mit Mobilitätseinschränkung anbieten zu können. Das Gebäude beinhaltet vielseitige Gemeinschaftsräume, um den Auszubildenden ein aktives und abwechslungsreiches Zusammenleben zu ermöglichen. Es gibt Treffpunkte und Sitzbereiche sowie eine großzügige Dachterrasse im ersten Obergeschoss mit Blick auf das benachbarte Wäldchen.

Auf der Seite www.wirsüd.de können sich Unternehmen als Mietinteressenten vormerken lassen.

Kindertagesstätte

Im Erdgeschoss des Neubaus ist eine viergruppige Kindertagesstätte mit jeweils zwei Ü3- und U3-Gruppen geplant. Die gemeinsam genutzten Flächen befinden sich im zentralen Bereich der Kita und sind von den Gruppenräumen gleichermaßen gut zu erreichen. Die Gruppenräume bieten den Kindern einen Blick auf den Freiraum, um eine Verbindung zur natürlichen Umgebung zu schaffen.

Der rückwärtige Eingangsbereich der Kita ist ruhig und sicher für die Kinder gestaltet. Es gibt vereinzelt Sitzmöglichkeiten und schattenspendende Bäume. Mit einer sehr großen Außenanlage bietet die Kita eine Vielzahl an Spielmöglichkeiten.