550 Wohnungen in vier Bauabschnitten

Auf dem 5,9 Hektar großen Areal des bisherigen Bestands aus den 1950er Jahren entstehen bis in die 2030er Jahre über 550 neue Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen wird mehr als verdoppelt, die Wohnfläche verdreifacht – bei gleichzeitiger Wahrung des grünen Charakters des Quartiers. Der Rückbau und Neubau erfolgen sukzessive in mehreren Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt umfasst 175 Wohnungen, darunter 125 öffentlich geförderte Einheiten.

Auch freifinanzierte sowie Eigentumswohnungen wurden integriert, um soziale Vielfalt zu fördern und den Mietwohnungsbau nachhaltig zu finanzieren. Der erste Bauabschnitt ist fertiggestellt, Anfang 2026 beginnt der zweite Bauabschnitt mit insgesamt 208 Wohnungen. Herzstück des Bauabschnitts wird ein Quartiers-Service-Zentrum (QRS) mit Unterstützungsmöglichkeiten für Menschen mit Betreuungsbedarfen wie einem ambulanten Pflegedienst oder Verhinderungs- und Tagespflege sowie einem offenen Quartierstreff.

Mit dem dritten Bauabschnitt wird die grüne Mitte des Quartiers mit einem zentralen Marktplatz, Parkanlagen, einem Café und einer mehrgruppigen Kita, die von der Stadt realisiert wird, entstehen. Das Gesamtprojekt wird Anfang der 2030er Jahre abgeschlossen sein.

Im neuen Metzgergrün, dem der Entwurf des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller aus Bregenz und dem Landschaftsarchitekturbüro Ramboll Studio Dreiseitl aus Überlingen zugrunde liegt, entsteht eine Gebäudestruktur aus Zeilengebäuden, Punkt- und Winkelhäusern, die sich zu sogenannten Blockrändern zusammenfügen. Einzelne Punkthäuser werden in Holzbauweise errichtet.

Besonderen Wert legte die FSB auf eine intensive Beteiligung der Bewohnerschaft. In zahlreichen Formaten wie Mietersprechstunden, Begehungen, Infoveranstaltungen und Projektbeiräten wurden Anregungen aufgenommen – von der Gestaltung der Grundrisse über den Erhalt bestehender Bäume bis hin zum gemeinschaftlichen Gärtnern.

Nachhaltigkeit auf allen Ebenen

Das Metzgergrün steht ebenso beispielhaft für die Verknüpfung von sozialem Wohnungsbau und ökologischem Anspruch. Mit Holz- und Massivbauweisen, begrünten Fassaden und Dächern, Photovoltaikanlagen, Regenwassermanagement und der Wiederverwendung von Baumaterialien setzt das Quartier Maßstäbe. Die verkehrsberuhigte Erschließung erfolgt über unterirdische Quartiersgaragen, der öffentliche Raum bleibt weitgehend autofrei und grün.

Diese Qualitäten wurden auch von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) anerkannt: Mit 81,8 Prozent Erfüllungsgrad erhielt das Projekt die DGNB-Platin-Zertifizierung – eine Auszeichnung, die in Baden-Württemberg bislang nur zweimal verliehen wurde.

Mehr Informationen rund um das Metzgergrün finden Sie auf der Projekt-Website.

Pressemitteilung zur Überreichung des Nachhaltigkeits-Zertifikates in Platin