550 Wohnungen in mehreren Bauabschnitten

Auf dem 5,9 Hektar großen Areal mit rund 250 Bestandswohnungen aus den 1950er Jahren entstehen bis Anfang der 2030er Jahre über 550 neue Wohnungen für Freiburg. Die Anzahl der Wohnungen wird mehr als verdoppelt, die Wohnfläche sogar verdreifacht – bei gleichzeitiger Wahrung des grünen Charakters des Quartiers. Der Rückbau und Neubau erfolgen sukzessive in mehreren Bauabschnitten.

Der erste Bauabschnitt umfasst 175 Wohnungen, darunter 125 öffentlich geförderte Einheiten, und ist bereits fertiggestellt sowie vermietet. Anfang 2026 beginnt der zweite Bauabschnitt mit insgesamt 208 Wohnungen, darunter 125 öffentlich geförderte, 53 freifinanzierte sowie 30 Eigentumswohnungen.

Im April 2026 erfolgten im Rahmen eines gemeinsamen Termins die Fertigstellungsbegehung des ersten Bauabschnitts und der Spatenstich für den zweiten Bauabschnitt.

Auch freifinanzierte sowie Eigentumswohnungen sind Teil des Konzepts. Sie fördern die soziale Vielfalt und tragen zur Finanzierung des geförderten Wohnraums bei. Herzstück des zweiten Bauabschnitts wird ein Quartiers-Service-Zentrum (QRS) mit mehr als 1.000 Quadratmetern Nutzfläche. Vorgesehen sind Angebote für Pflege, Betreuung und Begegnung, darunter ein ambulanter Pflegedienst sowie Verhinderungs- und Tagespflege sowie ein offener Quartierstreff.

Im weiteren Bauabschnitt entsteht die grüne Mitte des Quartiers mit einem zentralen Marktplatz, Parkanlagen, einem Café und einer mehrgruppigen Kita, die von der Stadt realisiert wird. Das Gesamtprojekt wird Anfang der 2030er Jahre abgeschlossen sein.

Im neuen Metzgergrün, dem der Entwurf des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller aus Bregenz und dem Landschaftsarchitekturbüro Hennig und Larsen aus Überlingen zugrunde liegt, entsteht eine Gebäudestruktur aus Zeilen-, Punkt- und Winkelhäusern, die sich zu Blockrändern zusammenfügen. Einzelne Punkthäuser werden in Holzbauweise errichtet. Die Gebäude orientieren sich zu gemeinschaftlichen Innenhöfen und Freiräumen. Die freigelegte Runz bildet eine durchgehende grüne Achse und verbindet die Bauabschnitte miteinander.

Besonderen Wert legte die FSB auf eine intensive Beteiligung der Bewohnerschaft. In Formaten wie Mietersprechstunden, Begehungen vor Ort, Informationsveranstaltungen und Projektbeirat wurden Anregungen aufgenommen – von der Gestaltung der Grundrisse über den Erhalt bestehender Bäume bis hin zu gemeinschaftlichen Nutzungen wie urbanem Gärtnern. Die vielfältigen Informations- und Kommunikationsinstrumente ermöglichen den gemeinsamen Austausch und bilden eine Dialogplattform für alle Interessierten.

Nachhaltigkeit auf allen Ebenen

Das Metzgergrün steht beispielhaft für die Verbindung von sozialem Wohnungsbau und ökologischem Anspruch. Holz- und Massivbauweisen, begrünte Fassaden und Dächer, Photovoltaikanlagen, Regenwassermanagement sowie die Wiederverwendung von Baumaterialien prägen das Quartier. Die verkehrsberuhigte Erschließung erfolgt über Quartiersgaragen, der öffentliche Raum bleibt weitgehend autofrei und begrünt.

Diese Qualitäten wurden auch von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) anerkannt: Mit einem Erfüllungsgrad von 81,8 Prozent erhielt das Projekt das DGNB-Erschließungszertifikat in Platin – eine Auszeichnung, die in Baden-Württemberg bislang nur zweimal vergeben wurde.

Mehr Informationen rund um das Metzgergrün finden Sie auf der Projekt-Website.

Pressemitteilung zur Überreichung des Nachhaltigkeits-Zertifikates in Platin