76 geförderte Wohnungen und Kita am Zollhallenareal

Mit dem Projekt in der Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße realisiert die FSB ein zukunftsweisendes Wohnquartier mit sozialem Anspruch. Unweit der Lokhalle im Güterbahnhof Nord entstehen in einem Ensemble aus drei Baukörpern insgesamt 76 öffentlich geförderte Wohnungen sowie eine viergruppige Kindertagesstätte. Das Projekt steht unmittelbar vor der Fertigstellung – die ersten Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits eingezogen. Abschließend werden die Außenanlagen fertiggestellt, mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie Flächen für das Gärtnern.

Die Gebäude wurden nach dem FSB-Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ errichtet und erfüllen den Effizienzhausstandard 55 sowie im Bereich der Kita den Energieeffizienzhausstandard 40. Ein großzügig begrünter Innenhof, das sogenannte „Grüne Wohnzimmer“, soll eine Art grüner Oase im urbanen Umfeld bilden, mit hohen Aufenthaltsqualitäten. Die begrünten Fassaden an den Gebäuden verstärken diesen Effekt. Die Kita erstreckt sich über zwei Ebenen des straßenseitigen Langhauses und erhält eine eigene Spielfläche im Innenhof.

Das architektonische Konzept stammt vom Freiburger Büro Melder Binkert Prettner Kerner (mbpk) und überzeugt durch eine klare städtebauliche Struktur: Ein siebengeschossiger Baukörper mit Holzfassade zur Straße hin sowie zwei kompakte, fünfgeschossige Hofhäuser in monolithischer Bauweise schaffen über 5.000 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnungen bieten eine ausgewogene Mischung von Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Sechs-Zimmer-Wohnungen. Im Projekt werden zudem zehn Kleinstwohnungen für Menschen, die von Obdachlosigkeit bedroht sind, errichtet.

Ein umfassendes Mobilitätskonzept mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen, E-Ladeinfrastruktur sowie ein Mieterstrommodell mit PV-Anlagen auf den begrünten Dachflächen ergänzen das nachhaltige Gesamtkonzept. Die Außenanlagen bieten Spiel- und Aufenthaltsflächen für Groß und Klein. Mit dem Einzug der neuen Bewohnerinnen und Bewohner wird das Quartier am Güterbahnhof um ein lebendiges, familienfreundliches und durchgrüntes Wohnumfeld bereichert.