Innovatives Bauen für ein neues Zuhause

Auf dem rund 8.800 Quadratmeter großen Gelände in der Bergäckerstraße zwischen Tennisanlage TC Rot-Weiß Freiburg und Friedhof Bergäcker an der B31 sind in zwei Bauabschnitten von 2017 bis 2019 insgesamt 48 Wohnungen für 280 Geflüchtete entstanden. Im Herbst 2023 haben die Baumaßnahmen für den dritten Bauabschnitt begonnen, dieser soll bereits im Sommer 2024 abgeschlossen sein. Bis dahin werden 33 Wohnungen als Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie ein circa 300 Quadratmeter großes Quartiersbüro für das Amt für Migration (AMI) der Stadt Freiburg in Holzmodulbauweise errichtet.

Dritter Bauabschnitt in innovativer Holzmodulbauweise

Damit wagt sich die Freiburger Stadtbau auf neues Terrain in Littenweiler. Erstmals werden komplett vorgefertigte Holz-Raummodule eingesetzt. Die vier neuen dreigeschossigen Holz-Modulhäuser werden ohne Unterkellerung an Ort und Stelle zu einem Mehrfamilienhaus aneinandergefügt. Die Raummodule werden von einer Spezialfirma im Allgäu vorproduziert und dann als Ganzes mit Spezial-LkWs nach Freiburg transportiert. Hier werden die Module mit einem großen Mobil-Kran auf dem Baufeld in eine endgültige Position gehoben. Die Wohnungsmodule werden beispielsweise schon komplett mit Badezimmer samt Dusche, Waschbecken und Toilette angeliefert und eingesetzt.

Nur Innenausbau vor Ort

Der hohe Vorfertigungsgrad der Holzmodule begründet die kurze Bauzeit vor Ort, in der die Module lediglich zusammengesteckt werden müssen. Im Prinzip sind nach 10 Arbeitstagen verteilt auf zwei Monate alle Module aufeinanderstellt und der Innenausbau vor Ort beginnt parallel. Im Laufe des Sommers 2024 werden die vier Wohngebäude bereits bezugsfertig sein.

Die Holzflächen der Decken in den Innenräumen bleiben sichtbar und betonen den Holzbaucharakter der Wohnungen. Die Fassaden bestehen einer hinterlüfteten Holzvorhangfassade, die die Holzfaser-Dämmung schützt. Statt flächenfressender Flure gibt es zur Erschließung ein Geflecht aus Laubengängen. Die wiederum machen es möglich, dass ein einziger Aufzug ausreicht, um alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. An den Laubengängen werden Rankhilfen für Fassadenbegrünungen vorgesehen. Die Dachflächen der Gebäude werden extensiv begrünt und mit Photovoltaik-Anlagen im Mieterstrommodell ausgestattet.

Vernetzte Quartiersgemeinschaft angestrebt

Die Holzmodulhäuser sind alles andere als eine provisorische Übergangslösung, sondern auf eine Lebenszeit von mindestens 50 Jahren angelegt. Mit dem Effizienzhausstandard 40 EE erfüllen sie auch energetisch höchste Ansprüche.

Dieser dritte Bauabschnitt wird auf Grund der steigenden Zahlen geflüchteter Menschen zunächst für einen befristeten Zeitraum zur Unterbringung von Geflüchteten zur Verfügung gestellt. Danach wird das sozialintegrative Projekt „Hilfe für Hilfe“ im Quartier realisiert werden. Dabei werden die Wohnungen an ältere Menschen, an Alleinerziehende und Studierende vermietet. Die Bewohnenden und die geflüchteten Menschen können sich dann gegenseitig im Alltag unterstützen und so eine vernetzte Quartiersgemeinschaft bilden.