Unter den Projektnamen Wirthstraße Süd und Nord errichtet die Freiburger Stadtbau auf zwei Bauplätzen und in fünf Wohngebäuden insgesamt 189 Wohnungen sowie eine Kita. Der Baubeginn soll Anfang 2024, die Fertigstellung im Jahr 2026 erfolgen. Die 89 Wohnungen des Projektes Wirthstraße Süd sind als Wohnraum für Auszubildende gedacht, weitere 31 geförderte und 15 freifinanzierte Mietwohnungen werden im Rahmen des Projektes Wirthstraße Nord errichtet. Darüber hinaus werden 54 Eigentumswohnungen das vielfältige Angebot im Quartier abrunden.

Das Projekt Wirthstrasse Nord

Die städtebauliche Gestaltung zeigt ein Konzept, das eine vermittelnde Antwort auf die heterogene Bebauungsstruktur in der Nachbarschaft formuliert. Durch eine maßstabsgerechte, abgestufte Geschossigkeit der einzelnen Baukörper und deren klar gegliederten und aufeinander abgestimmten Fassaden wird ein einheitliches städtebauliches Erscheinungsbild erzeugt, das sich von dem benachbarten gewerblich geprägten Umfeld klar absetzt. Zwei der Baukörper sind sieben und sechsgeschossig geplant, zwei weitere werden mit fünf Geschossen realisiert. Durch die Anordnung von vier unabhängigen Baukörpern um den Innenhof entsteht eine geschlossene Wohnanlage mit einem zentralen ruhigen Innenbereich mit vielen Grünflächen und einem Spielplatz für Kinder.

Aufgrund der Nähe zur Bahnlinie werden die Gebäude in Massivbauweise mit Fassadendämmung errichtet. Zwei der Wohngebäude werden über Laubengänge erschlossen. Die Laubengänge werden teilweise mit Fassadenbegrünungen versehen.

Bauprojekt Wirthstraße Süd - Auszubildenden-Wohnen

Das Projekt umfasst den Neubau einer viergruppigen Kita sowie 89 Apartments mit insgesamt circa 150 Wohnplätzen und Gemeinschaftsflächen in Holz-Hybridbauweise. Die Außenwand ist als Holzkonstruktion konzipiert, die tragenden Bauteile werden in Massivbauweise ausgeführt.

Der achtgeschossige Baukörper schließt die Lücke zwischen der viergeschossigen Gewerbeakademie und dem benachbarten Wohnhochhaus „Max und Moritz“ und ist leicht schräg nach hinten versetzt. Diese Gestaltung erweitert den öffentlichen Raum und schafft eine einladende Atmosphäre für Besucher. Im hinteren Bereich des Gebäudes in Richtung Wäldchen schiebt sich im Erdgeschoss ein eingeschossiger Gebäudeteil, in dem sich die Kita befindet, in Form einer „Schublade“ heraus.

Zusätzlich zum Neubau werden auch die angrenzenden öffentlichen Flächen umgestaltet. Es entstehen neue Parkplätze und ein Überweg zur gegenüberliegenden Straßenseite, wo das Projekt Wirthstraße Nord angesiedelt ist.