Direkt zum Inhalt

Wohnquartier Elefantenweg

Versechsfachung der Wohnfläche durch 93 neue Wohnungen

Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben Elefantenweg ist erteilt, so dass die vorbereitenden Maßnahmen für die Errichtung des neuen Wohnquartiers im Elefantenweg im Stadtteil Mooswald beginnen konnten.

Im Elefantenweg 1-39 baut die Freiburger Stadtbau zwischen den Labor- und Verwaltungsgebäuden des Fraunhofer Instituts an der Berliner Allee und den Wohngebäuden im Schäppeleweg insgesamt 93 Wohnungen, mehr als die Hälfte davon im geförderten Mietwohnungsbau. Die Wohnfläche wird im Vergleich zum Bestand von rd. 1100 Quadratmeter auf dann 6400 Quadratmeter erhöht, sie wird praktisch versechsfacht.

Die vorbereitenden Arbeiten sowie die Rückbauarbeiten der 17 Bestandshäuser haben bereits begonnen und werden in der ersten Jahreshälfte fertiggestellt. Voraussichtlich Ende 2026 sind die ersten Wohnungen fertiggestellt und können bezogen werden.

Im März 2022 war die Konzeptstudie für die Neuentwicklung des Elefantenwegs vorgestellt worden. Die Entwürfe wurden im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung erstellt. Die Jury unter Vorsitz von Prof. Zvonko Turkali hat die Planung des Architektenbüros SSA Architekten AG BSA SIA als Siegerentwurf ausgewählt.

Das Bauvorhaben wird auf Grundlage von §34 BauGB durchgeführt. Das städtebauliche Konzept fügt sich demnach in die nähere Umgebung ein und setzt die Zeilenstruktur der benachbarten Bebauung fort.  Weiterhin vermittelt es durch die unterschiedliche Höhenausprägung der Bauteile zwischen der hohen Bebauung an der Berliner Allee und der entsprechend niedrigeren benachbarten Wohnbebauung am Schäppeleweg. Die Gebäude weisen je nach Anforderung unterschiedliche Konstruktionsarten auf, auch Holz-Hybrid-Konstruktionen kommen zur Ausführung. Die Konzeption zeichnet sich durch die geschickte Anordnung der Haupterschließung des Quartiers über eine Wohnstraße entlang des Fraunhofer Instituts mit attraktiven Spielflächen für Kinder und Erwachsene sowie die Wohnstraßen zwischen den Gebäuden, die ein nachbarschaftliches Miteinander fördern, aus. Flächen für das Gärtnern runden das Freiflächenangebot ab und laden zum Verweilen ein. Die Fassaden aller Gebäude sind mit Holzwerkstoffen bekleidet und verbinden die unterschiedlichen Konstruktionen und Nutzungen zu einem Gesamtensemble. Das Quartier ist verkehrsberuhigt, für den ruhenden Verkehr dient die unterirdische Quartiersgarage. Ein Mobilitätskonzept aus erweiterten Fahrradabstellmöglichkeiten, Carsharing, etc. rundet das Angebot ab.

Das moderne und zukunftsorientierte Quartier berücksichtigt die nachhaltigen Aspekte der Ökologie, des Sozialen sowie der Ökonomie und zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus.

Alle Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits im Oktober 2023 aus den Bestandsgebäuden ausgezogen, nachdem Sie durch die FSB mit Ersatz-Wohnungen versorgt worden waren. Die gesamte ehemalige Bewohnerschaft wird neben vielen neuen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit erhalten, in das neue Quartier einzuziehen.

Pressemitteilung zur Mehrfachbeauftragung

Pressemitteilung zu den vorbereitenden Maßnahmen

Kontakt

Sie interessieren sich für die fachliche Seite der Mehrfachbeauftragung? Oder Sie recherchieren für einen Artikel und möchten über die Planungen berichten?
Bitte kontaktieren Sie unsere Pressestelle. 

Petra Zinthäfner

   

 

0761 2105-222

   

 

   oder

   


Bei Interesse an einer Eigentumswohnung können Sie uns über dieses Formular benachrichtigen. Sobald die Wohnungen vermarktet werden, kommen wir dann auf Sie zu.

Die wichtigsten Fakten

  • 93 neue Wohnungen entstehen in vier Gebäuden
  • 50 öffentlich geförderte Wohnungen, 43 Eigentumswohnungen
  • Drei- bis sechsgeschossige Gebäude, tlw. in Holzhybridbauweise
  • Umsetzung FSB-Maßnahmenkatalog Barrierefreies Bauen 
  • Energie-Effizienzhaus-Standard 55
  • PV-Anlagen
  • Energiekonzept: Nahwärmenetz
  • Mobilitätskonzept (u.a. Carsharing-Angebote)
  • Attraktive Aufenthalts- und Spielflächen im Freien

Der Siegerentwurf

Visualisierung LINK3D Architektur SSA Architekten AG Basel

SSA Architekten, Basel

ERGÄNZUNG EINER BESTEHENDEN QUARTIERSSTRUKTUR IM URBANEN KONTEXT

Das Konzept basiert auf dem städtebaulichen Grundgedanken, bei der Überbauung die vorhandene Zeilenstruktur durch die Setzung von vier riegelförmigen Gebäudevolumen mit unterschiedlichen Proportionen und Abmessungen weiterzuführen. Diese ergänzen die Quartiersstruktur im vorhandenen Kontext und gewährleisten eine strukturelle Differenzierung zwischen gefördertem Wohnraum und Eigentum. Dabei wird der Planungsperimeter nicht isoliert betrachtet, sondern als Ergänzung einer bereits vorhandenen intakten Struktur. Durch die Neuordnung der neuen Gebäudevolumen entsteht zum Fraunhofer eine räumlich erweiterte Gasse, die als öffentliche Freifläche mit entsprechend quartiersdienlichen Nutzungen über die Parzellengrenze hinweg dienen soll. Die Anbindung erfolgt über einen formellen Fußweg, der die bestehenden Zeilenbauten des südwestlichen Bestandes einbindet. Die parallele Anbindung von Riegelbauten schafft kein starres Gegenüber, vielmehr wird eine räumliche Durchlässigkeit zwischen der neuen Quartiersgasse entlang des Fraunhofer Institutes und der Einfamilienhausstruktur im Norden formuliert. Es entstehen introvertierte Hofräume (Sozialräume), die eine angemessene Abstufung zwischen öffentlichen, halböffentlichen und privaten Außenräumen generieren. Diese städtebauliche Disposition ermöglicht, entgegen einer Setzung von einzelnen Solitärbauten eine geeignete Infrastruktur, die Erdgeschoß-Wohnen im Quartierskontext adäquat umzusetzen vermag. Auch bietet die Orientierung eine optimale Belichtungssituation und Privatheit der Wohnungen.

Weitere Informationen zu den eingereichten Unterlagen

Aufgrund des Datenvolumens/der Plangrößen bietet sich die Ansicht am PC-Bildschirm an.

Die nachfolgenden Unterlagen sind als Bildergalerie angeordnet.

Freiburger Stadtbau Verbund


Am Karlsplatz 2
79098 Freiburg i. Brsg.

0761 2105-0

www.freiburger-stadtbau.de

Kontaktformular
Notdienst

Impressum
Datenschutz
Barrierefreiheit​​​​​​​

Mieterbüros


Mieterbüro Haslach
Laubenweg 1, 79115 Freiburg
0761 2105-720

Mieterbüro Nordstadt
Tennenbacherstraße 37, 79106 Freiburg
0761 2105-700

Mieterbüro Stühlinger
Wannerstraße 26b, 79106 Freiburg
0761 2105-730

Mieterbüro Weingarten
Binzengrün 28, 79114 Freiburg
0761 2105-740